Estimation théorique
Rue Commandant Charcot,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Commandant Charcot,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 785.000€ et 885.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.850€ et 8.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 92 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 114 | 0 | 810000€ | 7105€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2022-09-22 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 1357 | 1100000€ | 6111€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 59 | 364 | 449000€ | 7610€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 54 | 374 | 500000€ | 9259€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2019-08-19 | 13 | RUE MERE ELISABETH RIVET | 5 | 145 | 475 | 833255€ | 5747€ |
2019-12-23 | 21 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 533 | 555000€ | 4269€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DOC ALBERIC PONT | 9 | 250 | 393 | 1093230€ | 4373€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE CHAVRIL | 4 | 90 | 648 | 809500€ | 8994€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DOC ALBERIC PONT | 4 | 70 | 585 | 525000€ | 7500€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE CHAVRIL | 5 | 127 | 254 | 712050€ | 5607€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2022-01-14 | 7 | RUE GRANGE BRUYERE | 3 | 55 | 217 | 35000€ | 636€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 70 | 503 | 500000€ | 7143€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 163 | 812 | 2616600€ | 16053€ |
2019-06-13 | 55 | CHE DE CHAVRIL | 6 | 130 | 500 | 1050000€ | 8077€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DE TOURVIELLE | 13 | 355 | 680 | 1285000€ | 3620€ |
2023-03-02 | 19 | IMP DE TOURVIELLE | 7 | 154 | 614 | 1950000€ | 12662€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L OISEAU BLANC | 6 | 96 | 266 | 576923€ | 6010€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 124 | 475 | 780000€ | 6290€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 65 | 107 | 396000€ | 6092€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |
2022-02-24 | 49 | CHE DE CHANTEGRILLET | 7 | 166 | 0 | 570000€ | 3434€ |
2020-05-13 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 912 | 800000€ | 9412€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 12 | 260 | 2723 | 1200000€ | 4615€ |
2023-02-10 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 119 | 1225000€ | 12250€ |
2021-01-26 | 1 | ALL LINNE | 6 | 164 | 585 | 1170000€ | 7134€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GRANGE BRUYERE | 4 | 70 | 313 | 439320€ | 6276€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 110 | 513 | 456000€ | 4145€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2019-09-30 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 150 | 976 | 815000€ | 5433€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 700 | 1250000€ | 13021€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES NOYERS | 8 | 195 | 906 | 1570000€ | 8051€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 6 | 120 | 632 | 976000€ | 8133€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DE LA JOCONDE | 6 | 168 | 565 | 1216600€ | 7242€ |
2023-02-23 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 100 | 463 | 1071800€ | 10718€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE GRANGE BRUYERE | 3 | 67 | 233 | 580000€ | 8657€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 90000€ | 891€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 800000€ | 7921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 967000€ | 9574€ |
2021-09-21 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 234 | 847000€ | 6515€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DU POINT DU JOUR | 3 | 45 | 251 | 900000€ | 20000€ |
2022-07-20 | 18 | IMP DU VALLON | 5 | 166 | 826 | 1566690€ | 9438€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2019-05-15 | 54 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 186 | 0 | 962000€ | 5172€ |
2023-03-20 | 5 | CHE DES PRES | 3 | 85 | 550 | 571200€ | 6720€ |
2020-09-08 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 496715€ | 5121€ |
2021-07-21 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 556200€ | 5734€ |
2022-01-24 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2020-05-25 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 398000€ | 3651€ |
2022-07-27 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 588780€ | 5402€ |
2022-07-18 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2020-02-28 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 582500€ | 4017€ |
2022-01-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 608650€ | 4198€ |
2019-12-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 575500€ | 3969€ |
2022-07-12 | 27 | RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI | 5 | 109 | 382 | 674000€ | 6183€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES PRES | 5 | 139 | 1492 | 680000€ | 4892€ |
2020-06-15 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 500 | 658950€ | 4068€ |
2019-09-18 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 0 | 703950€ | 4345€ |
2021-06-29 | 5 | ALL HENRIETTE | 5 | 82 | 409 | 564200€ | 6880€ |
2021-08-26 | 1 | ALL HENRIETTE | 6 | 90 | 386 | 600400€ | 6671€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 200 | 527 | 1100100€ | 5501€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DU VALLON | 5 | 112 | 2379 | 1870000€ | 16696€ |
2022-07-28 | 150 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 243 | 712 | 1220000€ | 5021€ |
2022-12-08 | 26 | IMP DU VALLON | 4 | 107 | 0 | 860000€ | 8037€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2020-01-17 | 17 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 442000€ | 6800€ |
2020-07-08 | 4 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 367 | 452000€ | 6954€ |
2020-01-29 | 13 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 398 | 441000€ | 6785€ |
2023-03-27 | 24 | ALL ADANSON | 6 | 164 | 952 | 1211500€ | 7387€ |
2022-07-26 | 94 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 112 | 295 | 468800€ | 4186€ |
2022-06-01 | 24 | ALL HENRIETTE | 6 | 146 | 451 | 808400€ | 5537€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU POINT DU JOUR | 6 | 125 | 407 | 785900€ | 6287€ |
2022-10-14 | 6 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 480000€ | 7385€ |
2020-02-25 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 367500€ | 7350€ |
2021-03-08 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 550000€ | 11000€ |
2022-12-22 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 385 | 440000€ | 7333€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2020-06-29 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 146 | 520 | 930840€ | 6376€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2021-07-22 | 83 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 123 | 2105 | 720000€ | 5854€ |
2021-01-25 | 10 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 153 | 881 | 1425000€ | 9314€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CHAZAY | 4 | 118 | 753 | 835000€ | 7076€ |
2023-03-24 | 16 | ALL BUFFON | 5 | 122 | 1001 | 720000€ | 5902€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 385000€ | 5347€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 460000€ | 6389€ |
2022-01-18 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 635100€ | 8821€ |
2020-04-08 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 146 | 544 | 745000€ | 5103€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2020-02-13 | 7 | IMP CUMIN | 6 | 130 | 441 | 494700€ | 3805€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHAZAY | 4 | 130 | 275 | 663000€ | 5100€ |
2019-12-03 | 9001 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 110 | 1004 | 620000€ | 5636€ |
2023-02-03 | 15 | RUE CHAZAY | 4 | 95 | 285 | 737850€ | 7767€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2023-04-27 | 16 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 164 | 824 | 1300000€ | 7927€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2020-09-07 | 17 | RUE CHAZAY | 4 | 58 | 777 | 736875€ | 12705€ |
2019-07-22 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 189 | 581050€ | 4842€ |
2021-09-28 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 440000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 560000€ | 6829€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2019-09-03 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 117 | 193 | 596200€ | 5096€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE L AUBE | 4 | 104 | 723 | 828310€ | 7965€ |
2021-07-29 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 140 | 412 | 653100€ | 4665€ |
2019-06-14 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 226 | 568000€ | 4733€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE L AUBE | 3 | 88 | 902 | 655000€ | 7443€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 9 | 135 | 668 | 870000€ | 6444€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2021-08-31 | 8 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 3 | 72 | 329 | 623550€ | 8660€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2020-05-25 | 15 | RUE FRANCOIS FOREST | 4 | 103 | 345 | 635000€ | 6165€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 613 | 487000€ | 6957€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2021-01-29 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 958410€ | 7667€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2022-07-26 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 156 | 830 | 900000€ | 5769€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 5 | 85 | 404 | 602000€ | 7082€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2022-12-28 | 24 | RUE FRANCOIS FOREST | 3 | 52 | 480 | 477500€ | 9183€ |
2021-12-13 | 107 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 150 | 816 | 1552500€ | 10350€ |